8호선 연장 별내선 소개-1 (토평역)

서울 8호선 종점인 암사역에서 남양주 별내까지 6개 정거장을 연결하는 총연장 12.9km의 사업입니다.

추가되는 역은 다음과 같습니다.

 

선사역(BN1)-토평역(BN2)-구리역(BN3)-구리도매시장역(BN4)-다산역(BN5)-별내역(BN6)

 

서울시가 1,2공구를, 경기도가 3~6공구를 담당하여 공사 진행하며

2022년 개통을 목표로 총 1조 2806억 원의 사업비가 투입될 예정입니다. 

 

추진현황으로는 

'14.12월 기본계획 고시, '15.12 국 사업계획 승인 후 첫 공사가 시작되어

현재까지 진행 중이고. 계획과는 달리 공사 속도가 늦쳐줘 2023년을 개통 예정 시기로 보고 있습니다. 

 

국토교통부에서 예측하는 기대효과로는 

별내선 완공 시 별내에서 서울 잠실까지 환승 없이 27분 만에 갈 수 있고

하루 11만여 명이 이용할 수 있을 것으로 기대하며,

다산신도시 등 경기 동북부 지역의 교통난 해소와 지역발전에 크게 기여할 것으로 판단하고 있습니다. 

 

 별내선 연장선 토평역 알아보기

 

오늘은 BN2(토평역) 인근에 대해 알아보고자 합니다.

빨간 동그마리 부분이 별내선 연장 토평역이 들어서 위치입니다.

인근에 부양초등학교, 구리 중고등학교, 토평 중고등학교가 위치하고 있습니다.

그리고, 토평역에서부터 5분거리내에 시민의 숲 공원, 10분 내에 장자호수공원이 위치하고 있네요.

 

 

 

 주변 소형 아파트 시세

 

조사일시: '20.10월

 

한성 3차

준공년월: 94년

세대수: 240세대 2개동

전용면적: 59.72㎡

매매가: 5억 9000~6억원

전세가: 호가 기준 5억원 (실거래 8월 기준 2억 5천)

 

LG 원앙

준공년월:  95년

세대수: 824세대 7개동

전용면적: 49㎡ , 52㎡, 70㎡, 84㎡

매매가: 6억 7000천~ 7억 5000천 (전용 70㎡ 기준)

전세가: 약 3억 (10월 실거래가 기준)

 

구리한양 우성

준공년월: 94년

세대수: 682세대 8개동

전용면적 60~101.95㎡

매매가: 7억 9천 5백 (전용 84㎡ 기준)

전세가: 4억 5천

 

금호베스트빌 1단지

준공년월: 01년 

세대수:  704세대 7개동

전용면적 54.97㎡

매매가: 6억 5천~7억

전세가: 4억

 생각해보기

토평역 주변아파트들이

비록 90년대에 지어진 꽤 구축 아파트인 것은 단점이나, 

환승 없이 잠실로 30분 이내로 갈 수 있다는 점은 꽤 눈여겨 볼만합니다.

또한 인근 학교와도 매우 가깝고, 잘 정리된 공원까지 갖추고 있는 것을 보면 

신혼부부 또는 어린 자녀들이 있는 가족들이 살기 좋을 것으로 생각됩니다.

 

특히, 아직 매매가 6~7억 선을 형성하고 있으며, 전세가도 충분히 받쳐주고 있으니

투자매물로서 충분히 매력이 있어 보입니다.