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Investment Lab16

생애최초 특별 공급 자격 및 소득기준 완벽 정리 현 정부는 부동산 가격의 상승을 막고자, 정부에서는 끊임없는 규제 정책을 시행하고 있다. 하지만 주택 공급은 수요에 비해 턱 없이 부족하고, 내 집 마련에 대한 불안감과 신축 아파트 및 서울과 수도권 지역을 선호하는 젊은 층을 중심으로 추격매수 심리가 확산되며, 좀처럼 부동산이 안정화되지 않고 있는 실정이다. 이러한 각종 규제가 강화되는 상황에서 특히 무주택 실수요자가, 주택 구매에 대한 소외감과 불안감을 느끼지 않도록 '20.7.10 주택시장 안정 보완 대책을 발표했다. 그중 서민, 실수요자의 부담을 줄이고, 내 집 마련을 도와주기 위해 생애최초 특별공급물량을 확대하였다. 따라서 이번 포스팅에서, 생애 최초 특별공급의 기존 개념과 대상 및 자격조건에 대해 먼저 알아보고 이번 710 대책 발표로 변화된 .. 2020. 9. 9.
[투자 마인드] 정태익님 유튜브- 부동산 읽어주는 남자 내가 26살이던 어린 시절, 아시는 분께서 부동산 경매를 해보라고 권유를 지속적으로 하였고, 그때 책을 사서 처음 공부를 시작한 게 나의 첫 번째 투자 공부였다. 아무것도 모르던 사회 초년생이 어려운 용어들과 씨름하고, 공부하고, 임장도 비슷하게 해 보고 법원 경매장도 그랬었는데, 그게 마지막이었다.. 이후 직장 업무와 영어 공부, 연애, 결혼, 출산, 육아로 이어져 눈코 뜰 새 없이 바쁜 생활이 이어졌고 여유가 생기면, 쉬고 싶었고, 행복하고 싶었다. 그렇게 투자라는 것과, 부동산이라는 것과, 경매라는 것과는 거리가 멀어졌다. 그러던 중 17년도에 성남으로 이사 왔고, 아파트를 둘러보던 중.. 입지 좋은 곳에 시세를 보니 매매가 7억.. 2020. 9. 4.
[부동산 기초] 필로티 구조 개념 장 단점 알아보기 :일반적으로 지상층에 면한 부분에 기둥, 내력벽(耐力壁) 등 하중을 지지하는 구조체 이외의 외벽, 설비 등을 설치하지 않고 개방시킨 구조를 말한다. 1층 전체에 필로티(건축물을 사용하기 위한 경비실, 계단실, 승강기실, 그 밖에 이와 비슷한 것을 포함함)가 설치되어 있는 경우에는 가로구역별 최고높이 제한과 일조 등의 확보를 위한 건축물 높이 제한(공동주택에 한함)에 따른 건축물 높이 산정시 필로티의 층고를 제외한다. 예를 들어, 다가구주택과 다세대 주택의 경우에는 1층의 전부 또는 일부를 필로티구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분을주택 외의 용도로 쓰는 경우에는 해당 층을 주택의 층수에서 제외한다. 르코르뷔지에가 제창한근대 건축 방법의 하나. 건축물의 1층은 기둥만 서는 공.. 2020. 9. 3.
[부동산 기초] 국민주택 민영주택 개념 및 주택청약 당첨자 선정방법 ㅁ개념 ㅇ국민주택 : 국가 혹은 지방 자치단체가 건축하는 주택 혹은 국민 주택기금을 지원 받아 건축하는 주택 - LH공사, 지방공사 등이 해당, 전용면적이 85㎡ 이하(대략 30평정도) 해당 ㅇ민영주택 : 민간 기업에서 공급하는 주택(브랜드 아파트 해당) - 전용면적 제한 없음 ㅁ청약 당첨자 선정방법 ㅇ국민주택(순위 순차제) - 국민주택은 청약순위에 따라 입주자를 선정하며, 1순위 미달 시에만 2순위 청약자를 선정한다. - 1순위 중 같은 순위 내에서 경쟁이 있을 시에는 아래의 순차별로 입주자를 선정한다. - 순차 1에서 미달이 생기면 순차 2에서 입주자를 선정한다. ㅇ민영주택(가점제, 추첨제) - 민영주택도 청약순위에 따라 입주자를 선정하며, 1순위 미달 시에만 2순위 청약자를 선정한다. - 1순위 중.. 2020. 8. 29.
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