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3기 신도시 분양 시기 주요 내용 (하남, 남양주, 인천 등) 이번 포스팅에서는 정부의 주택 주요 공급정책인 3기 신도시에 대해 알아보겠습니다 이번 정권 탄생 이후 수많은 규제정책과 공급계획이 발표되어도, 안정되지 않고 가파른 상승세를 보여온 주택 가격들.. 그렇다면, 지금까지 집을 사지 못했던 무주택 수요자들에게 3기 신도시는 수도권에 올라탈 수 있는 마지막 열차가 될 수 있을까요? 3기 신도시 계획이 발표되었을 때는, 서울의 중심인 강남과의 거리가 다소 멀어 수요 분산에 차질이 있을 것으로 판단되었지만, 집값이 지속해서 상승하면서 수요자들이 서울지역 대신 외곽으로 눈을 돌리게 되었습니다. 특히, '사전청약' 정책을 발표한 뒤로, 점점 분위기가 뜨거워지고 있는데 이번 기회에 같이 공부하고 분석해보도록 하겠습니다. 3기 신도시 지구 선정 원칙 서울 도심까지 30분대.. 2020. 9. 21.
710 부동산 대책 알기 쉽게 설명 ( 양도세, 취득세, 종부세) 서민 및 실수요자 부담 경감 1.생애최초 특별공급 확대 현재 무주택이면서도 투기목적이 아닌 실거주를 원하는 분들의 내 집 마련을 지원하기 위해 생애최초 특별공급이 적용되는 대상주택과 범위 그리고 공급 비율을 확대하였다. - 특히, 기존 국민주택에 적용되었던 물량을 민영주택에까지 도입하였고 - 공급비율은 국민주택은 20 → 25% 까지 확대 하였으며, - 85㎡ 이하 민영주택 중 공공택지는 분양물량의 15%, 민간택지는 7%를 새롭게 할당하였다. - 소득기준 완화 내용으로 1) 국민주택은 도시근로자 월평균 소득 100% 기존 그대로 유지하나, 2) 민영주택은 도시근로자 월평균 소득 130% 이하까지 확대하였다. ※ 생애최초 특별공급 관련 청약 자격조건과 변화된 내용은 아래 관련 글 참조. [Investme.. 2020. 9. 20.
신혼부부 특별 공급 자격 기준 및 소득 알게 쉽게 정리 신혼부부 특별공급제도는, 사회에 첫발을 내디딘 부부들에게 주거공간을 우선적으로 지원하기 위한 정책으로써 특정 조건만 갖춘다면 일반공급보다 낮은 경쟁률로 청약에 당첨될 수 있는 기회를 얻을 수 있다. 특히 최근 수도권 일반주택의 가격이 급상승하는 상황에서, 7.10 부동산 정책에서는 신혼부부 소득자격 기준을 완화하여 보다 많은 신혼부부들이 청약을 신청할 수 있도록 보장하였다. 따라서, 이 포스팅에서는 민영주택 또는 공공주택 특별법이 미적용되는 국민주택 대상으로 신혼부부 특별공급에 대해 알아보고 7.10 부동산 정책으로 변경된 부분에 대해 상세히 알아보도록 하겠다. 신혼부부 특별공급 대상 주택, 공급 물량, 대상자 대상주택 신혼부부 특별공급으로 분양받을 수 있는 주택은 전용면적 85㎡ 이하여야만 한다. 특히.. 2020. 9. 16.
생애최초 특별 공급 자격 및 소득기준 완벽 정리 현 정부는 부동산 가격의 상승을 막고자, 정부에서는 끊임없는 규제 정책을 시행하고 있다. 하지만 주택 공급은 수요에 비해 턱 없이 부족하고, 내 집 마련에 대한 불안감과 신축 아파트 및 서울과 수도권 지역을 선호하는 젊은 층을 중심으로 추격매수 심리가 확산되며, 좀처럼 부동산이 안정화되지 않고 있는 실정이다. 이러한 각종 규제가 강화되는 상황에서 특히 무주택 실수요자가, 주택 구매에 대한 소외감과 불안감을 느끼지 않도록 '20.7.10 주택시장 안정 보완 대책을 발표했다. 그중 서민, 실수요자의 부담을 줄이고, 내 집 마련을 도와주기 위해 생애최초 특별공급물량을 확대하였다. 따라서 이번 포스팅에서, 생애 최초 특별공급의 기존 개념과 대상 및 자격조건에 대해 먼저 알아보고 이번 710 대책 발표로 변화된 .. 2020. 9. 9.
[책 리뷰] 82년생 김지영 책을 읽고 ㅇ제목: 82년생 김지영 ㅇ작가: 조남주 ㅇ출판사: 민음사 ㅇ독서기간: '20.1.4~'20.1.15 ㅇ2015년 가을 ㅇ1982년~1994년 ㅇ1995년~2000년 ㅇ2001년~2011년 ㅇ2012년~2015년 ㅇ2016년 ㅇ작가의 말 ㅇ작품 해설_ 우리 모두의 김지영 / 김고연주(여성학자) ㅇ 책에서 언급되는 여성에 대한 비하 및 차별적 언행 "나 원래 첫 손님으로 여자 안태우는데, 딱 보니 면접 가는 거 같아서 태워 준거야." (100p) "여자가 너무 똑똑하면 회사에서 부담스러워해." "여자애들이 부끄러운 줄도 모르고, 학교 망신이다 망신." "남자애들은 쉬는 시간 10분 동안도 가만히 안 있잖아. 축구든, 농구든, 야구든, 하다 못해 말뚝박기라도 한다고... 2020. 9. 5.
[투자 마인드] 정태익님 유튜브- 부동산 읽어주는 남자 내가 26살이던 어린 시절, 아시는 분께서 부동산 경매를 해보라고 권유를 지속적으로 하였고, 그때 책을 사서 처음 공부를 시작한 게 나의 첫 번째 투자 공부였다. 아무것도 모르던 사회 초년생이 어려운 용어들과 씨름하고, 공부하고, 임장도 비슷하게 해 보고 법원 경매장도 그랬었는데, 그게 마지막이었다.. 이후 직장 업무와 영어 공부, 연애, 결혼, 출산, 육아로 이어져 눈코 뜰 새 없이 바쁜 생활이 이어졌고 여유가 생기면, 쉬고 싶었고, 행복하고 싶었다. 그렇게 투자라는 것과, 부동산이라는 것과, 경매라는 것과는 거리가 멀어졌다. 그러던 중 17년도에 성남으로 이사 왔고, 아파트를 둘러보던 중.. 입지 좋은 곳에 시세를 보니 매매가 7억.. 2020. 9. 4.
[부동산 기초] 필로티 구조 개념 장 단점 알아보기 :일반적으로 지상층에 면한 부분에 기둥, 내력벽(耐力壁) 등 하중을 지지하는 구조체 이외의 외벽, 설비 등을 설치하지 않고 개방시킨 구조를 말한다. 1층 전체에 필로티(건축물을 사용하기 위한 경비실, 계단실, 승강기실, 그 밖에 이와 비슷한 것을 포함함)가 설치되어 있는 경우에는 가로구역별 최고높이 제한과 일조 등의 확보를 위한 건축물 높이 제한(공동주택에 한함)에 따른 건축물 높이 산정시 필로티의 층고를 제외한다. 예를 들어, 다가구주택과 다세대 주택의 경우에는 1층의 전부 또는 일부를 필로티구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분을주택 외의 용도로 쓰는 경우에는 해당 층을 주택의 층수에서 제외한다. 르코르뷔지에가 제창한근대 건축 방법의 하나. 건축물의 1층은 기둥만 서는 공.. 2020. 9. 3.
[책 리뷰] 정보전쟁: 제 1차 세계대전부터 사이버 전쟁까지, 전쟁의 승패를 가른 비밀들 ㅁ 책 정보 ㅇ제목: 정보전쟁: 제 1차 세계대전부터 사이버 전쟁까지, 전쟁의 승패를 가른 비밀들 ㅇ작가: 박종재 ㅇ출판사: 서해문집 ㅇ독서기간: '20.8.29~'20. ㅁ 목차 1. 성공한 정보 가. 제 1차 세계 대전: 치머만 사건과 영국 정보전의 승리 나. 태평양 전쟁: 미드웨이해전을 승리로 이끈 미국의 정보력 다. 제 2차 세계 대전: 보디가드 작전과 더블크로스 시스템 라. 중동전쟁: 6일 전쟁과 이스라엘의 압도적 승리 마. 냉전: 소련과 동구권 붕괴를 촉진시킨 CIA의 비밀공작 2. 실패한 정보 가. 제 2차 세계대전: 독일의 침공에 무방비로 당한 스탈린 나. 태평양 전쟁: 진주만 기습에 당한 미국의 굴욕 다. 베트남 전쟁: 구정 대공세와 미군의 정보 실패 라. 대테러 전쟁: 9.11 테러와 .. 2020. 8. 29.
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